29. 08. 2024
Vláda odsouhlasila dotované úvěry na byty a rodinné domy pro mladé rodiny. Dosáhnou na ně manželé a registrovaní partneři, ale i rodiče žijící sami s dětmi do 15 let, kdy žadatel nepřesáhl věkovou hranici 36 let.
Tito mladí lidé pak budou moci žádat Státní fond rozvoje bydlení o půjčku na opravu a modernizaci vlastního bydlení až o 300 000 korun. Pokud si budou chtít pořídit nový byt, mohou požádat o půjčku až o 1,2 milionu a v případě stavby rodinného domu až o 2 miliony korun. Půjčka je úrokována nejméně 1% ročně. Aktuálně se úrok pohybuje okolo 1,12%. Tato úroková sazba je přitom garantována až po dobu 20 let. Maximální doba splácení může výjimečně dosáhnout až 25 let. Stejně jako u běžné hypotéky se mu může během splácení změnit. Úvěr bude poskytnut maximálně do 80% výše skutečných nákladů. U rodinného domu to platí s cenou za pořízení pozemku.
Zákon je funkční již od 15. srpna 2018, kdy je možné o tuto půjčku žádat. Pro letošní rok přitom bylo uvolněno 650 milionů korun. Státní úvěr je přitom možné kombinovat s hypotékou. Avšak hypotéku není možné tímto úvěrem splatit.
Pozor, pokud jeden z manželů už vlastní byt, nemůže ten druhý z páru žádat o státní půjčku. Nemohou mít ani podíl v bytovém družstvu.
K žádosti o půjčku u Státního fondu rozvoje potřebujete i odhad hodnoty nemovitosti. Volbu odhadce je však na žadateli.
U žádosti o půjčku je posuzován i výdělek, a to včetně příjmu partnera.
K této hypotéce nepotřebujete životní pojištění. Fond však vyžaduje u úvěru na výstavbu a bydlení pojištění proti přírodním živlům.
Žádosti je možno podávat na pracovištích fondu, tedy v Praze 2 (Vinohradská 46) nebo v Olomouci (Dolní náměstí 9). Žádost však můžete zaslat poštou, nikoliv však emailem. Dejte si pozor, aby žádosti nedošly dříve před uvolněním peněz na daný rok. Je nutno počítat, že se peníze určené pro daný rok velmi rychle vyčerpají. Pokud bude žádost dodána kompletní a nebude zapotřebí žádné doplnění, půjčka může být podepsána již do 30 dnů.
Stavební spoření představuje finanční produkt, který se u nás objevil již před 30 lety. Po chvíli úpadku, je opět na vzestupu. Jde totiž o jeden z nejbezpečnějších investičních produktů, které na našem trhu najdete a je podporován státem.
Již před dvěma lety začaly první změny ohledně hypoték. Stalo se tomu tak na doporučení České národní banky. Té to však nestačilo a tak v červnu tohoto roku přišla s ještě přísnějšími nařízeními. Jenže s nimi se zdá, že na hypotéku už dosáhne pouze elita.
Rekonstrukce domu není levnou záležitostí. Šetření na levném materiálu a neosvědčených řemeslnících se nevyplácí. Co vám tedy může ušetřit peníze?